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CURAUMA : Un lugar que conjuga calidad, entorno natural y las comodidades de una ciudad de futuro.

Publicado el 18-3-12 en Vida

Entorno Laguna de Curauma

El Gran Valparaíso tendrá 1 millón de habitantes en los próximos 5 años y no habrá espacios donde habitar. Lentamente, en especial las jóvenes parejas, se desplazan al sur en busca de un lugar donde vivir en familia en un entorno natural.

Y Curauma ( Piedra de los Sueños) parece ser ese sitio ideal porque constituye una opción real para un proyecto de vida, como sostiene Cristián Colacci, Gerente de Desarrollo del megaproyecto urbanístico que fue concebido y planificado como una ciudad ya en el año 1966.

Al cumplir 15 años, Curauma presenta optimas cifras de inversión y proyecciones de crecimiento. Ubicada a ambos costados de la ruta 68, a 50 minutos de Santiago y a 10 minutos de Valparaíso, inicialmente fue un bosque forestal con plantaciones de pino y eucaliptos de 4.300 hectáreas, equivalente a 3 veces la comuna de Providencia y la plusvalía de sus terrenos está creciendo en forma acelerada por la calidad de su suelo y  entorno residencial privilegiado.

Parque Curauma, inmobiliaria Aconcagua

Hoy Curauma se observa como una creciente ciudad de 24 mil habitantes, más de 6500 casas construidas y vendidas y se han levantado 17 barrios residenciales, 13 de casas y 4 de departamentos, con una variedad de 40 modelos diferentes de viviendas, coloridas y bien construidas.

Además ofrece atributos naturales únicos, donde destacan su bosque nativo y Laguna La Luz,   sede de los próximos juegos Odesur 2014 y que se ha convertido en el ícono del mejor lugar para vivir. Sus calles y avenidas están bien pensadas y delineadas y enriquecidas con ciclovías para la mejor práctica del ciclismo y del running, dos de los deportes favoritos de los chilenos.

Jardines de Curauma, Inmobiliaria Wood

Las más importantes empresas de desarrollo inmobiliario están en Curauma ofreciendo proyectos de residencias, oficinas, industria, educación y deportes como Francisco Lorca, Enaco, Aconcagua, Galilea, Invica, Inmobilia, Patagonia, Wood, Novaterra, Beltec.

CRECIMIENTO RESIDENCIAL DEL GRAN VALPARAISO

Desde su lanzamiento, en 1996, Curauma ha mostrado gran dinamismo, con un progresivo aumento de casas y servicios. El 2010 sus ventas experimentaron un crecimiento de 60% respecto a 2009 y se prevé un crecimiento de 20% en la comercialización de viviendas para este año, con una inversión global materializada hasta la fecha de US$ 800 millones, esperando que a fines del 2015 bordee los US$ 1.200 millones.

Curauma es el lugar con mayores ventas concentrando un 37% de participación en el mercado de casas de la V Región, superando a Quilpué (30%)  y Villa Alemana (22%), donde 4 de cada 10 casas que se venden en la región son de Curauma, lo que da cuenta del fenómeno que se ha generado.

Ciclovías en las calles de Curauma

La razón es más que clara con 4.300 hectáreas de terreno a desarrollar y un promedio de 1.000 casas vendidas al año – con rangos de precios desde 750 UF hasta 4.500 UF – de las cuales 679 fueron comercializadas en verde, es hoy en día una zona natural de crecimiento residencial del Gran Valparaíso, a través de sus inversionistas nuevos y potenciales. Curauma también considera sectores industriales, comerciales y de servicios, donde destacan tres centros de comercio, un parque industrial con 26 empresas en operación.

En materia educacional tiene 4 colegios de 2.100 alumnos; 12 jardines infantiles con 480 niños; y un campus de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso (PUCV), con más de 2.200 alumnos, gimnasios, clubes de remo, canchas de tenis y supermercados.

Llama la atención la visión de futuro de la PUCV ya que adquirió un paño de 17 hectáreas,  que desarrollará antes del 2014, con una inversión ya materializada de US$ 25 millones, y un nuevo aporte de 6 mil millones de pesos adicionales para la construcción de un edificio que albergará la escuela de kinesiología, un casino, un nuevo aulario y las facultades de ingeniería química y bioquímica, con un total de 11.000 m2. Estas proyecciones se complementan con el proyecto de Barrio Universitario, que está atrayendo otros planteles de educación superior (universidades e institutos), dándole cuerpo a esta zona educativa que ya ha reputado Curauma.

LA MEJOR OPCION PARA INVERTIR

“Curauma ha demostrado que es la mejor opción para invertir. Su plusvalía crece en forma sostenida, por la calidad de sus suelos y excelente ubicación, con un nivel de rentabilidad que fluctúa entre 20% y 25%, con atractivos precios por m2”, asegura Cristián Colacci, Gerente de Desarrollo de Curauma S.A..

Cristían Colacci, Gerente de Desarrollo Curauma S.A

Es por todo esto que para el 2015 se proyectan 36.000 habitantes en Curauma, que sumados a los habitantes de Placilla de Peñuelas determinará una población por sobre los 50.000 habitantes para esta área. En un horizonte de 15 años se espera que esta población alcance del orden de 150 mil habitantes, proyecciones que se abultan debido a la escasez de terreno en Valparaíso y Viña del Mar, ciudades que necesitan de otras zonas de expansión para aumentar la oferta de casas, la cual ha decaído sostenidamente desde 2008 a la fecha.

Curauma y sus terrenos disponibles para expandirse, cumple un rol fundamental de cara al crecimiento de Valparaíso, convirtiéndose en una extensión de las ciudades más pobladas de la V Región, y, a su vez, generando que el Gran Valparaíso, con las conexiones idóneas, sea a futuro una extensión de Santiago, cuya periferia cada día se extiende más.

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